2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.0万円/㎡
前年比-5.2%
福岡市博多区
45.9万円/㎡
前年比-11.0%
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ジオ・イニシア博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩11分
2009年築 / 15階建 / 156戸 / RC造
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10階 / 70.3㎡の場合
相場
5,489万円
78.1万円/㎡
4,064
5,014
5,965
6,915
AI査定結果
推定相場価格
5,489万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,014万円〜5,965万円
71.3万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ジオ・イニシア博多駅前
6,380万円（90.8万円/㎡）/ 10階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は73.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 6,380万円 | 90.8万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,998万円 | 69.8万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 70.8万円 | 6階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 6,480万円 | 76.1万円 | 3階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,080万円 | 71.0万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 5,480万円 | 78.0万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 5,280万円 | 75.1万円 | 6階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 5,080万円 | 72.3万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,980万円 | 73.9万円 | 12階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 6,280万円 | 77.6万円 | 12階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 4,580万円 | 64.0万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 6,480万円 | 80.1万円 | 12階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,480万円 | 63.7万円 | 8階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 6,480万円 | 80.1万円 | 15階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,400万円 | 61.6万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,250万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 6,980万円 | 86.3万円 | 12階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 4,580万円 | 64.0万円 | 13階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 63.7万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,880万円 | 68.2万円 | 13階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,980万円 | 86.3万円 | 15階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は83.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | ジオ・イニシア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅11分 | 6,380万円 | 90.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 156戸 | RC |
| 2026/02/09 | ウェルリバービュー天神 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅6分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/16 | サヴォイグランデヴィル 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 6,800万円 | 84.8万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンクレストGRAN博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%下落、福岡市博多区では11%下落しています。
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